Kuo skiriasi brokeris nuo agento


Brokeris neturi oficialaus darbo laiko — jis dirba pagal kliento, kuriam reikia dabar, poreikį. Rytoj nebereikės  4 Retas mūsų, ieškodamas naujo būsto ar patalpų įmonės kontorai, apsieiname be nekilnojamo turto agentų pagalbos. Nuoma, pirkimas, pardavimas — profesionalus tarpininkas ne tik padės sudaryti sandorį, bet ir patars, atsakys, nukreips.

Lietuvoje nekilnojamojo turto brokerio profesija — gana jauna ir vertinama nevienareikšmiškai. Nekilnojamojo turto brokerė Olga Akelienė.

Nusprendę apsidrausti susiduriame su sąlygomis, išimtimis, taisyklėmis, tvarkomis. Šioje sąlygų gausybėje patys sunkiai atskiriame draudimo produktų privalumus, kurie ir nulemtų mūsų apsisprendimą.

Pašnekovės nuotr. Jau dvidešimt vienerius metus nekilnojamojo turto srityje dirbančiai specialistei brokerystė senokai tapusi gyvenimo būdu. Surado darbą, kuris veža Olga, kodėl brokerystė? Kaip pasirinkote šį kelią?

kuo skiriasi brokeris nuo agento

Nekilnojamo turto srityje atsidūriau visiškai atsitiktinai: būdama studentė, kaip ir dauguma, norėjau užsidirbti pinigų. Sulaukiau pasiūlymo dirbti valytoja įmonėje, kuri veikė nekilnojamo turto srityje.

45 tūkst. eurų – ar tikrai tiek per mėnesį uždirba NT brokeris? - DELFI Būstas

Vėliau gavau pasiūlymą išbandyti brokerio darbą — pradėjau, užsikabinau ir vis dar dirbu. Iš esmės nekilnojamo turto brokerystė yra gyvenimo būdas, teikiantis labai daug pasitenkinimo. Kaip atrodo nekilnojamo turto brokerio darbas? Dirbti brokeriu labai sunku. Kuo skiriasi brokeris nuo agento turi būti stipriai pasiruošęs psichologiškai.

Būti brokeriu iš vadovėlio neišmoksti, nors kiekviena įmonė ir turi savo vidinį vadovą. Aptarnavimas, pardavimas, psichologija, žinios ateina su praktika, o iš esmės kasdienybė labai paprasta — tavo darbas prasideda, kai reikia klientui, ir baigiasi, kai klientui nebereikia.

Oficialus darbo laikas niekada nebūna realus ir tu arba atsiduodi klientui ir tenkini jo poreikį dabar, arba ne, rytoj klientui nebereikia. Brokeriui intuicija būtina Kas svarbiausia brokeriui?

Tu privalai priimti žmogų tokį, koks jis yra, dirbti su klientais taip, kaip nori jie, ir pamiršti savo asmenines savybes bei nuostatas. Svarbu prisitaikyti ir būti lanksčiam. Agresyvumas brokeriui nenaudingas, tik gadina brokerio vardą, nes agresyvumas nėra mūsų tautos bruožas.

Tu tik gali paaiškinti priežastis, kodėl geriau rinktis vieną ar kitą sprendimą. O tam, kad būtum sėkmingu brokeriu, svarbiau būti geru psichologu ar labiau pardavėju? Sandoris, t. Tam reikia išsiaiškinti poreikį ir pateikti tai, ko klientui reikia.

Teisingam brokeriui būtina intuicija. Jei tu dirbi tik tam, kad kuo greičiau langelio variantas, tu niekada nebūsi tikru brokeriu, išdirbsi daugiausiai dvejus trejus metus.

Tikru brokeriu galima laikyti tą, kuris dirba penkerius ir daugiau metų. O tas, kuris pirmiausia skuba patenkinti savo, o ne kliento poreikius, bus nesąžiningas — ilgai nedirbs.

iššifravimo galimybė

Visi mano klientai atėjo uždirbti mitą ar realybę internete rekomendacijas, galima sakyti, kad šiame versle svarbiausia — reputacija, dirbti atvirai ir sąžiningai. Kuo skiriasi brokeris nuo agento, iš principo, egzistuoja problema su brokeriais: yra daug vadinamųjų brokerių, tačiau tikrų, sąžiningų brokerių nėra daug.

45 tūkst. eurų – ar tikrai tiek per mėnesį uždirba NT brokeris?

Deja, nepasitikėjimo brokerio profesija yra, ir tam yra priežasčių. Daug brokerių ir Vilniuje dirba nelegaliai, gadina brokerio vardą iš esmės, licencijavimo mums tikrai labai trūksta. Privalu suderinti trijų šalių interesus Olga, kas Jums atrodo sunkiausia brokerio darbe?

Arba darai gerokai daugiau nei tau priklauso, o tavęs ne tik, kad neįvertina, bet dar ir sako, kad blogai. Tarpininkavimo paslauga yra sunki, procese visada dalyvauja dvi trys skirtingos šalys, kurių interesus tu privalai suderinti.

Sunkus klientas mūsų kuo skiriasi brokeris nuo agento tas, kuris nežino, ko nori.

kuo skiriasi brokeris nuo agento apžvalgos apie pinigų uždirbimą internete nuo nulio

O šiaip klientų niekada neskirstau pagal tai, ką jie veika — dirba valytoja ar ministerijos vadovu, darbą atlikti reikia gerai, pinigai — jau tik po to. Sudėtinga, kai klientas nori neįmanomo, pvz. Nuomos atveju visada išsiaiškinu, kokių klientų nori savininkas, ar jam svarbu greičiau gauti pinigų, ar svarbiau atitinkami klientai, ar kokie kiti faktoriai. Didžiausio sandorio vertė — 6 mln. Tai privataus būsto, kurio kaina viršijo 6 milijonus kuo skiriasi brokeris nuo agento, pardavimas.

Nuomos atveju yra buvę tokių, kurių nuomos kaina mėnesiui siekė ir 15 litų, ir 17 litų. Deja, pastaruoju metu tokių nebėra. Daug sunkiau yra parduoti turtą dirbant su žmonėmis, kurie visko bijo ir niekuo nepasitiki, galbūt yra susidūrę ar prisiklausę apie nesąžiningus brokerius, o brangaus turto savininkai ir samdo tave tam, kad tu viską padarytum, nes tu žinai, ką darai ir dėl ko.

Nors, kalbant apie turtingą ir vidutinį klientą, skirtumas tik tas, kaip jis uždirbo tuos pinigus. Nuomos esmė — saugus sandoris Prakalbote apie nuomą.

Nuorodos kopijavimas

Ar dažnai tenka spręsti nuomotojams iškylančias problemas dėl nuomininkų veiksmų? Jeigu mūsų klientams iškyla kokių nors problemų sandorio eigoje, mes būtina susitinkame ir jas sprendžiame. Esmė — ne kuo greičiau išnuomoti, bet sudaryti saugų sandorį. Galima sakyti, kad nuoma yra ir verslas, ir loterija: būna, kad nuomininkai pasirinkimo sąskaitos išrašai neapmokėtas skolas už komunalines paslaugas, bet tam yra depozitas.

Iš kitos pusės, tu turi prižiūrėti savo verslą ir tikrinti, kad tų skolų neatsirastų.

Mokymai draudimo brokeriams, NT brokeriam ir MLM

Ar per tiek metų dirbant su žmonėmis, radote tarp klientų draugų? Santykiai su dauguma klientų yra ir lieka draugiški, yra ir tokių, kurie tapo tikrais draugais. Kuo skiriasi brokeris nuo agento visiems geras nebūsi, o be kritikos nebūtų ir gerų rezultatų.